面對三重、蘆洲各建案房價節節攀升(自從捷運開通後就頭也不回地一路漲上去)，Tina基於換屋需求，只好退而求其次選擇往一橋之隔的五股尋覓。交通便利性是Tina選擇找五股洲子洋建案的主要原因，今天Tina第二次來到五股看屋，只要有看到新建案推出都會去現場走走看看，如果你對五股的建案也有興趣，請加入我的FB社團，我會陸續提供相關建案的第一手資料。究竟【天空之邑】的格局、地段優不優?交通?總價是否值得下手，以下提供完整分析：
基地現場實況
基地位址緊臨五股交流道
一、建案基本資料：
1、基地位置：五股區新五路二段558號旁（基地面積約1946.7坪)
2、建設公司：寶德建設股份有限公司
3、戶數：樓層規劃為2棟地上24層、地下5層建築，共有448戶住家、10戶店面
4、格局規劃： 格局坪數規劃二房(18坪) 、三房(19~30坪)，另規劃482個平面式車位
5、公設比：34.5%
6、開價：總價980萬起，車位另購（平面車位約235-270萬）
7、管理費：60元/坪。
二、交通方面：
買房就是買地點，交通便利性絕對是買房的第一首選(不然台北市的房子是在貴什麼意思的….XD)，比起淡水、基隆或林口等地區，從五股開車到台北市中心的距離，算是相對便利，所以即便有些五股建案的生活機能尚未成熟，但在考慮通勤時間及房價比起三重、蘆洲、新莊、板橋等負擔較輕的情況下，還是受到許多人的青睞。
1、開車者：可走國道或64、65快速道路到台北。
2、沒開車者：從【天空之邑】步行到芳洲一路站牌搭公車接泊到捷運蘆洲站通勤(從總站搭約10站可到忠孝新生站)，無論是上班族或到台北通勤讀書的學生，時間上都是可以接受的範圍(在蘆洲起站一定有位置搭，10站的時間無論是看書或補眠都很可以~)。
3、建案主打離五股輕軌預定地F09站很近，但查了新北捷運局的官網，一切都還沒有定案喔(都沒寫什麼時候通車哩..............)
建案步行約3分鐘可到芳洲一路站牌搭車
三、總價部分：
【天空之邑】近期的成交價，查到110年9月的成交價為43.1萬/坪，加上車位，大約落在1,142多萬!(這只是個案)，總價約計980萬到1400多萬不等(依格局坪數座向而定)。
四、生活機能：
1、生活採買方面，步行約15分鐘、車程約5分鐘可達Tina每週都要來報到採買的全聯福利中心；最近的五褔路黃昏市場步行到約20分鐘可到、開車約10分鐘。工商路商圈上有郵局、銀行、麥當勞、美廉社、藥局及警察局，生活機能算是蠻方便的。
2、學校：學區五股國小步行約10分鐘可抵達；五股國中則大約步行約15分鐘，如果騎機車載小孩到校，大約3-5分鐘可到(Tina平常騎車載小孩趕7:50到校，這個車程還算可以)。
3、運動休閒:步行約20分鐘、騎u-bike約4分鐘可至五股國民運動中心，有游泳、體適能及韻律等課程提供報名參加，對於平常有在運動的人算是個吸引的賣點。
騎u-bike大約4分鐘可到達五股國民運動中心
五、優劣分析：
與上一個看的【中德建案伴月灣】相比~
1、若以開車到台北火車站的距離相比，【伴月灣】跟【天空之邑】在時間上相差不大；未開車者，若五股輕軌開通，【伴月灣】在F06站、【天空之邑】在F09站，【伴月灣】離捷運蘆洲站相對比較近。
2、生活機能：大概有只有這點可以屌打【伴月灣】了，【天空之邑】臨近商圈生活機能完備，和一大堆生活機能尚不成熟的重劃區建案相比，是會考慮的主因之一。
3、休閒活動：【伴月灣】附近有自行車道及無敵海景 ；【天空之邑】則離五股運動中心比較近，就看你喜歡那一項。
4、結論：若【天空之邑】與【伴月灣】就類似格局比較，如果總價相差不大，我會投【伴月灣】一票!(因為Tina是以離捷運近為考量，搭捷運比開車無論花時間及費用上都比較經濟，省錢還是王道啊~
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