Tina最近看房真的看上癮了，因為家裡小孩慢慢長大了，有換屋的需求，三重蘆洲新建案開出來的總價又高的嚇人，我是從2021年10月開始看五股的建案，你如果和Tina一樣也在找五股的房子，請加入我的FB社團，將陸續提供【五股建案】的最新資訊。【正義聯盟】建案真的就如廣告上面說的離台北市只要10分鐘車程，房價卻不到台北市的一半？ Tina決定實地到現場看看…
基地實景一角
建案預訂在115年間完工
一 、 基本資料：
1、基地位置：新北市五股區新五路3段2號旁
2、建設公司：中德建設股份有限公司
3、戶數： 樓層規劃為地上14層，地下6層，共有176戶住家及6戶店面
4、格局：規劃2房(18~20坪)、 3房(27~33坪)，另規劃平面車位213個
5、公設比：32.5%
6、開價：總價1100萬起，車位另購（230~250萬） 。
7、管理費：60元/坪
二、交通方面：
1、開車者：可走國道或64快速道路到台北
2、搭大眾交通工具者：可到臨近的芳洲一路站牌搭乘公車接泊捷運蘆洲站
3、建案主打在五股輕軌預定地站前，查到
新北市捷運局的網站資料顯示(尚在爭取行政院核定通過中)
三、總價方面：
【正義聯盟】近期的成交價，查到110年9月的成交價有42.34萬/坪，約20坪總價1,100萬左右(已含車位)
四、生活機能：
【正義聯盟】臨近公五公園，公園中間有個大溜滑梯，雖然實地走訪當天是平日，但仍見有年輕爸媽帶孩子來公園玩。附近的街廓整齊，還有u-bike2.0可以租借，比起其他建案緊臨交流道或大馬路邊，【正義聯盟】離交流道位置較遠相對安靜，應該也是熱賣的主要原因吧~
1、採買：步行約25分鐘、車程約8分鐘可到達全聯福利中心(五股德音店)；鄰近的工商路商圈、凌雲路商圈開車約須10分鐘，如果晚上臨時突然肚子餓，還是必需依賴外送才會方便。
2、學校：成洲國小步行約12分鐘可抵達；五股國中則大約步行約25分鐘，還是車子接送比較方便啦~
3、運動休閒:步行約6分鐘左右可到五股國民運動中心健身。
建案臨近的五工公園有個大溜滑梯
公園旁有u-bike可以租借，蠻方便的
街道規劃整齊，環境乾淨，這點我很喜歡
公園的遊樂設施看起來還很新
五、建案優劣分析：
拿最近Tina看過的【天空之邑】及【正義聯盟】相比：
1、交通: 兩個建案相距的位置不遠。若以未來五股輕軌開通，【正義聯盟】主打在輕軌F08站前、【天空之邑】則是在輕軌F09站。
2、總價：以110年9月實價登錄來看，剛好兩建案各有一間約20坪的案子成交(均含車位)，【正義聯盟】總價1,097萬；【天空之邑】總價約1,142萬，差距不大，如果兩間格局方位相當，我會選【正義聯盟】，因為離五股交流道較遠，相對【天空之邑】比較不會吵雜，又離公園較近，附近街廓整齊，環境相對安靜。
3、生活機能：因兩個建案相距的位置不遠，生活機能差距不大。
未來Tina陸續會提供更多【五股建案】的看屋資訊
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